一、
政府回迁房有房产证吗
政府回迁房拥有房产证。回迁房，即发展商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子，与商品房一样，具备房产证这一合法产权证明。
持有房产证的回迁房可以正常上市交易，享有与商品房同等的法律权益。然而，如果回迁户仅持有购房合同或回迁协议而未取得房产证，则该回迁房尚不能上市交易。
二、
回迁房与商品房的区别联系
找法网提醒，回迁房与商品房在定义、价格及产权等方面存在一定的区别与联系。
1.回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子，而商品房则是由发展商自己出售的房子。在价格方面，回迁房通常较商品房价格偏低，这是回迁房受到购房者青睐的主要原因之一。
2.与商品房相比，回迁房的产权可能存在一定的不确定性，如未经过国家正规手续审批的回迁房，可能无法取得正规产权证，属于“小产权”范畴。
因此，在购买回迁房时，购房者应充分了解其产权情况，避免陷入产权纠纷。
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